Bulgarie · Sofia

S’installer en Bulgarie

L’école publique est gratuite et enseigne en bulgare, l’euro remplace le lev depuis le 1er janvier 2026, et un deux-pièces se loue autour de 650 € à Sofia. Pour un Français, le séjour est libre trois mois, puis il faut un certificat de résidence, souvent avec une déclaration notariée du propriétaire. L’impôt sur le revenu est de 10 %, mais les cotisations comptent autant. Cette page vous dit si la Bulgarie peut être votre pays, et dans quel ordre vous y installer.

La cathédrale Alexandre-Nevski à Sofia
Séjour
Libre trois mois, puis certificat de résidenceDélivré par la Direction des migrations
École publique
Gratuite, en bulgareLycée français homologué à Sofia
Santé
Cotisation de 8 %, par l’employeur ou par vousSans activité : au moins 24,81 € par mois, à confirmer
Impôt sur le revenu
10 %, taux uniqueAbattement de 25 % pour la plupart des indépendants
Cotisations d’un indépendant
27,8 % de l’assiette choisieAssiette de 620,20 à 2 300 € par mois
Budget mensuel à Sofia
1 200 à 1 400 € pour une personneFamille de trois : 1 800 à 2 250 €, frais d’immeuble en plus

L’essentiel, vérifié les 21 et 22 octobre 2026. Le détail et les sources sont plus bas.

Selon votre situation

En famille, salarié ou indépendant : ce qui change.

En famille

L’école publique est gratuite et enseigne en bulgare, y compris pour les enfants de citoyens de l’Union, avec des cours de bulgare gratuits. Le Lycée français Victor Hugo de Sofia est homologué, sans tarifs publiés ; à Varna, le lycée français international coûte de 6 523 € à 8 012 € par an.

Salarié

Embauché sur place, vous êtes assuré d’office : votre employeur verse la cotisation santé de 8 %. À Sofia, la plupart des grandes et moyennes entreprises travaillent en bulgare et en anglais. En télétravail complet pour un employeur français, c’est en principe la sécurité sociale bulgare qui s’applique.

Pour qui

Bulgarie : un bon choix, ou pas ?

Un bon choix si

  • Vous créez ou développez une activité de services et voulez une fiscalité simple.
  • Vous partez en famille et l’école en bulgare, ou le lycée français de Sofia, vous convient.
  • Vous voulez rester dans l’Union européenne avec un coût de la vie maîtrisé.
  • Vous acceptez de travailler avec un comptable dès le premier mois.

Moins adapté si

  • Vous regardez le taux de 10 % sans compter les cotisations : sur un revenu modeste, elles pèsent davantage.
  • Vous voulez des démarches entièrement en ligne : beaucoup se font en personne, et les documents en bulgare font foi.
  • Vous voulez créer la société avant de partir et la gérer depuis la France.
Vous vous reconnaissez dans les deux colonnes ? C’est le cas le plus fréquent, et c’est ce que nous tranchons avec vous : le dossier compare la Bulgarie aux autres pays qui correspondent à votre profil, et nous vous disons lequel nous vous recommandons, et pourquoi. Le premier échange de vingt minutes est gratuit. Parler de mon projet en Bulgarie
Les étapes

Votre installation, dans l’ordre.

Voici le parcours habituel d’un Français qui s’installe. Votre dossier l’adapte à votre situation, avec des dates précises.

  1. Trois à quatre mois avant

    Préparer le départ côté France

    Vous préparez vos impôts, la fin de votre contrat ou de votre activité, et le relais de votre assurance maladie, dont vous faites confirmer les dates par votre CPAM. Si vous créez votre activité en arrivant, il n’y a pas de micro-entreprise à maintenir.

  2. Avant de signer

    Choisir un bail qui permet l’enregistrement

    Le certificat de résidence exige le plus souvent une déclaration notariée du propriétaire. Posez la question avant de signer.

  3. Dès l’arrivée

    Ouvrir votre activité

    En profession libérale, vous vous inscrivez au registre BULSTAT et vous vous déclarez à l’agence des recettes, sous sept jours. Pour une société EOOD, comptez 55 levs de frais en ligne, environ 28 €.

  4. Avant la fin des trois mois

    Demander le certificat de résidence

    Vous le demandez à la Direction des migrations, avec le bail, la preuve de votre activité ou de vos ressources, et une assurance maladie. Vous recevez alors votre numéro personnel d’étranger.

  5. Premier mois

    Banque et santé

    Vous ouvrez un compte bancaire avec le certificat ou le numéro personnel. Votre cotisation santé de 8 % vous ouvre le système public.

  6. Ensuite

    Résidence fiscale bulgare

    Vous êtes résident si vous avez une adresse permanente, plus de 183 jours de présence sur douze mois, ou le centre de vos intérêts vitaux en Bulgarie.

Les chiffres 2026

Ce qu’il faut savoir, avec ses sources.

École publiqueGratuite, enseignement en bulgare, y compris pour les enfants de citoyens de l’Union ; cours de bulgare gratuitsSource : Eurydice (Commission européenne), le système éducatif bulgare, page du 3 septembre 2026
École françaiseLycée français Victor Hugo à Sofia, homologué : tarifs 2026-2027 non publiés en ligneSource : Lycée français Victor Hugo de Sofia, présentation
Lycée français international de VarnaHomologué : de 6 523 € à 8 012 € par an en 2026-2027, plus 1 000 € à la première inscriptionSource : Lycée français international de Varna, frais de scolarité 2026-2027
Assurance santé d’un salariéAffiliation d’office : cotisation de 8 %, dont 3,2 % retenus sur le salaireSource : Agence nationale des recettes (NRA), assurance santé
Assurance santé sans activitéAu moins 24,81 € par mois depuis le 1er août 2026, déclarée à l’agence des recettes ; à faire confirmer pour un citoyen de l’Union sans activitéSource : NRA, revenus minimaux d’assurance depuis le 1er août 2026
Retraité avec un formulaire S1Mêmes soins qu’un assuré bulgare, sans cotisation, après enregistrement à la caisse régionaleSource : Caisse nationale d’assurance maladie (NZOK), enregistrement avec un formulaire S1, réponse du 2 octobre 2026
Langue de travailBulgare et anglais dans la plupart des grandes et moyennes entreprises de SofiaSource : EURES, marché du travail en Bulgarie, région de Sofia, page du 24 février 2025
Télétravail pour un employeur françaisTélétravail complet depuis la Bulgarie : sécurité sociale bulgare ; la Bulgarie n’a pas signé l’accord-cadre sur le télétravailSource : Cleiss, télétravail transfrontalier et pays signataires de l’accord-cadre
Impôt sur le revenu des personnes10 %, taux uniqueSource : Ministère des Finances, impôts sur le revenu
Abattement forfaitaire d’une profession libérale25 % du revenu brut pour la plupart des activités de conseil et de services ; 40 % pour certaines professionsSource : Ministère des Finances, loi sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques (articles 4 et 29)
Cotisations d’un indépendant27,8 %, ou 31,3 % avec la couverture maladie et maternitéSource : Agence de presse bulgare (BTA), assiettes de cotisations au 1er août 2026
Assiette mensuelle des cotisations620,20 € à 2 300 € depuis le 1er août 2026Source : Agence de presse bulgare (BTA), assiettes de cotisations au 1er août 2026
Impôt sur les sociétés10 %Source : Ministère des Finances, impôts sur le revenu
Dividendes versés à une personne5 %, retenue à la source. La hausse à 10 % a été retirée du projet de budget 2026Source : Sofia Globe, 8 décembre 2025 : retrait de la hausse de l’impôt sur les dividendes
TVA20 % ; immatriculation obligatoire au-delà de 51 130 € de chiffre d’affaires imposableSource : Agence nationale des recettes, immatriculation à la TVA
Création d’une EOOD55 levs par voie électronique, environ 28 € ; 110 levs sur papierSource : Agence des inscriptions, tarif des frais d’État (article 16a)
MonnaieEuro depuis le 1er janvier 2026, au taux fixe de 1 € = 1,95583 levSource : Commission européenne, adoption de l’euro par la Bulgarie

Relevé les 21 et 22 octobre 2026. Information et organisation : ces repères ne remplacent pas l’examen de votre cas par un professionnel.

Les erreurs les plus fréquentes

Ce qui fait échouer une installation.

Regarder l’impôt, pas les cotisations

L’impôt est de 10 %, mais un indépendant cotise 27,8 % sur une assiette d’au moins 620,20 € par mois. C’est le vrai coût à comparer avec la France.

Signer un bail sans déclaration notariée

Sans elle, l’enregistrement de votre résidence devient difficile. Préférez un propriétaire qui accepte, même pour un loyer un peu plus élevé.

Créer l’EOOD avant de partir

Une société gérée depuis la France y est imposable. Créez l’activité une fois installé, et gardez la trace de la date.

Se fier aux sites qui annoncent 10 % sur les dividendes

La hausse figurait dans le projet de budget 2026 ; elle a été retirée en décembre 2025. Au 21 octobre 2026, le taux reste de 5 %.

Le logement

Se loger à Sofia.

Relevé complet du 22 octobre 2026 sur Imot.bg : 5 026 deux-pièces et 3 778 trois-pièces à louer à Sofia, pour des loyers médians de 650 € et 850 €.

Les prix relevés

Deux-pièces : Lyulin, Nadezhda, Mladost550 €, 600 € et 650 € par mois (médianes)
Deux-pièces : Oborishte et centre700 € par mois (médianes)
Trois-pièces, pour une famille : Mladost, Oborishte, centre800 €, 900 € et 980 € par mois (médianes)

Préparer votre recherche

Les quartiers

  • LozenetsCalme, vert, cafés et restaurants, à dix minutes du centre. Le plus cher.
  • Ivan Vazov et IztokRésidentiels, proches du parc Borisova gradina. Un bon compromis.
  • Oborishte et centre historiqueTout à pied ; immeubles anciens au charme inégal.
  • MladostQuartier des entreprises technologiques, métro direct, loyers plus doux.
  • Studentski gradLe moins cher, vivant, étudiant.

Portails : Imot.bg, Imoti.com.

Le budget

Votre budget mensuel, ligne par ligne.

Relevé du 22 octobre 2026, avec la même méthode à Tallinn, à Sofia et à Tbilissi : les adultes travaillent et cotisent sur place, l’enfant va à l’école publique, sans voiture.

Par moisUne personne, deux-piècesFamille de trois, trois-pièces
Loyer, médianes de trois quartiers650 à 700 €800 à 980 €
Charges : chauffage urbain et eau30 € l’été, 80 € l’hiver55 € l’été, 135 € l’hiver
Frais d’immeubleEn plus, sans barème officielEn plus, sans barème officiel
Électricité17 à 23 €28 à 39 €
Alimentation et produits courants280 €510 €
École et cantineSans objet0 € ; cantine à faire confirmer
Transports15 à 26 €31 à 51 €
Santé0 € : cotisation déjà prélevée0 € ; couverture de l’enfant à faire confirmer
Téléphone, internet, loisirs, imprévus200 à 300 €360 à 540 €
Total par mois1 200 à 1 400 €1 800 à 2 250 €

L’alimentation part de 350 € par mois en France pour une personne, ajustés au niveau des prix du pays ; pour une famille, nous appliquons l’échelle de l’Insee (1,8 unité de consommation). La ligne téléphone, internet, loisirs et imprévus est une estimation Radar Expat, à ajuster à vos habitudes. Le chauffage et l’eau sont estimés à partir des tarifs officiels et des consommations moyennes à Sofia : vérifiez-les sur les factures de l’hiver précédent.

Sources consultées le 22 octobre 2026
Avec Radar Expat

Si la Bulgarie est votre pays, voici ce que nous préparons avec vous.

  • D’abord, nous vérifions que la Bulgarie correspond bien à votre profil, en la comparant aux autres pays possibles, à partir des sources officielles.
  • Puis votre ville et votre quartier, avec les loyers relevés et ce qu’il faut vérifier avant de signer un bail.
  • Vos démarches dans l’ordre, en France puis sur place, dans une feuille de route datée, avec une fiche pour le comptable et les professionnels reconnus vers qui vous tourner.
  • Pendant quatre semaines, vous nous écrivez dès qu’une question se pose, et vous pouvez apprendre le bulgare avec OpiFluent Pro.
Questions fréquentes

S’installer en Bulgarie.

Le taux de 10 % s’applique-t-il si je garde mes clients français ?

Oui, si vous vivez en Bulgarie et y exercez votre activité : le lieu de vos clients ne décide pas. Si vous dirigez votre activité depuis la France, c’est la France qui impose.

Profession libérale ou EOOD ?

La profession libérale est la plus simple pour démarrer. L’EOOD a du sens quand le chiffre d’affaires dépasse nettement vos besoins personnels, ou quand vos clients exigent une société. À trancher avec le comptable, avec la fiche que le dossier prépare pour lui.

L’euro change-t-il quelque chose ?

Plus de change ni de frais de conversion depuis le 1er janvier 2026. Certains textes officiels sont encore libellés en levs : on convertit au taux fixe de 1,95583.

Par où commencer ?

Par un premier échange gratuit de vingt minutes, en visio. Vous me racontez votre projet, je vous dis si la Bulgarie peut vous convenir, ou si un autre pays correspond mieux à votre profil, et par quoi commencer. Vous ne payez rien avant d’avoir accepté une proposition écrite.

Sources consultées les 21 et 22 octobre 2026
Premier échange gratuit

La Bulgarie, et si c’était votre pays ?

Que votre départ soit décidé ou encore en réflexion, racontez-moi votre projet : je vous dis si la Bulgarie correspond à votre profil, ou si un autre pays vous conviendrait mieux. Le premier échange de vingt minutes, en visio, est gratuit.

Guide offertPréparer votre départ, dans le bon ordre.
Huit pages, au format PDF

Recevez le guide de préparation

Huit pages pour poser votre projet par écrit avant d’en parler : vos critères, vos documents, les questions au comptable, le logement, le calendrier. Il est gratuit et ne vous inscrit à aucune liste sans votre accord.

Votre email sert à vous envoyer le guide. Confidentialité.